在2021年，临港绝对是整个上海最受购房者关注的板块之一，也是临港自贸区腾飞的元年。就在刚刚结束的上海市第二批次集中供地中，临港自贸区一口气出让5幅涉商品房住宅地块，累计出让金额超过103亿，是本轮上海各区集中供地中最大赢家！

世纪级机遇，近10年内最具潜力板块之一

如果说前30年，浦东的迅速崛起是整个上海腾飞的一面旗帜。那么在之后的30年，这面旗帜毫无疑问移交到了临港的手上。如今，临港正经历有史以来最好的世纪级机遇。

自2019年临港自贸新片区设立，再到临港自贸新片区实施落户新政，再到上海“十四五规划”中提到，上海自贸试验区临港新片区生产总值在2018年基础上翻两番。在2026年至2035年这10年里，临港自贸新片区的总产值将达到一万亿。

图片来源：网络

临港新城正以超越陆家嘴的速度，快速崛起。

甚至，在临港置业都有完全不一样的购房政策。3.1人才政策实施之后，临港几乎对“圈外”人关上了购房的大门。

所以，对于绝大多数置业者而言，想要追赶未来30年的政策红利，只有抓住为数不多的置业机会。例如，目前正在认购中的大名城·映玥，就是一个临港的置业佳选！

为什么选择大名城·映玥？

多维交通网络，“国家队”级生活配套

远郊置业劝退置业者的最大原因就是交通不便，以及极度匮乏的生活配套设施。而大名城·映玥则完全没有此类顾虑。

首先，在交通方面，大名城·映玥坐拥海陆空多维城际交通。16号线贯通后，整个滴水湖彻底被激活，并可换乘7、11、13号线，拉近市区距离。同时规划中的两港快线，将接驳浦东枢纽形成大名城映晖轨道交通出行两大轨交动脉。

图片来源：百度地图

另外，是基于项目所处的区域板块。项目位于整个临港自贸新片区最为核心的滴水湖环湖核心区内。而滴水湖环湖核心区又围绕“一核，四片”进行规划，其中一核是滴水湖环湖，四片区分别是101文旅生活、102文教生活、105金融聚焦以及的项目所在的103科创发展片区。虽然103科创发展片区是滴水湖板块中较晚规划的区域，但该片区的起点反而更高。

滴水湖“一核，四片”规划示意图

2020年10月30日，《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》重磅发布，临港新片区世界顶尖科学家社区规划横空出世。

规划临港103区域形成“一核·三带·三片·多点”的空间结构，定位全球顶尖的科研基地与居住社区，总面积约10.3平方公里，由科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城、科创智慧社区、科创拓展区五大板块组成。

规划虽然稍晚，但是多个重点项目的进度可一点都没有落下：

2021年1月30日，科创总部湾区域中建、中铁建、光明等7家企业总部大厦开工，总投资约72亿，预计2023年建成。

2021年3月28日，世界顶尖科学家论坛会址开工，总建筑面积223827平方米，主要功能为世界顶尖科学家论坛会议中心综合体及配套的剧院、图书馆、科学展示馆、酒店。

103区域规划示意图

在创新科技产业带动下，103区域整体规划布局划分为科学家片区、生活配套片区、公园片区三大片区，为顶科社区内科创生产生活提供空间载体。而在基础教育设施方面，103区域规划设置4处幼儿园、2处小学、2处初中，实现地区基础教育设施全覆盖；另外还规划设置1处国际学校，满足外籍科研人员的子女教育需求。

在配套方面，大名城·映玥更是享受“国家级”待遇。坐享滴水湖、中国航海博物馆、海湾国家森林三大国家级景区，环湖景观带、春花秋色公园、8公里环湖景观带。

而约5万方一站式港城新天地、约54万方港城广场，则为大名城·映玥业主提供丰富的购物、休闲、娱乐等场景。

那么，结合临港在十四五规划中的重要地位，大名城·映玥所处的103区域规划，未来这片区域将建设成为，容纳国内外高精尖人才的“现代国际化社区”！未来潜力甚至将远高于周边其他版块，成为上海近10年内最具前景的区域之一。

因而，如今的临港也已经是房地产企业和置业者们都挤破头想要抢占的区域。根据上海第四批次集中入市项目看，临港板块入市项目就有7个，累计供应2529套，是整个第四批次所有区域板块中入市项目最多、供应量最大的区域。

在这7项目中，大名城就独占2个项目。要知道，大名城今年3月全新推出的“映”系产品，一经入市便受到广泛追捧。还记得当初，大名城映晖首次入市，认购现场火爆。

大名城映晖认购现场

那么作为大名城映晖的“同胞兄弟”，大名城映玥同样传承“映”系产品的卓越品质。更难能可贵的是，映玥的低调让市区置业者们有了一次不用积分就能买到临港103科新区的机会！

1.2稀缺低密社区，墅级体验

约3.1米层高，越级尺度

大名城映玥的产品，一如既往地令人惊艳！通过精研现代人居场景，将目前市面产品再度提升一个档次。据悉，本次大名城·映玥，主推建面约74-96㎡2-3房产品，主打舒适、纯粹的纯洋房产品，全部1梯2户私密设计，将“轻奢”人居，再一次完美融入到项目中。

大名城“映”系产品，之所以受到市场一致好评，最大的大特点就是给人超越感官的空间尺度感。在大名城·映玥的产品依旧延续了这种越级的尺度感。

项目依旧保持约3.1-3.2米的高度，而常规户型层高通常在2.8-2.9米左右。更高的层高，带来更从容的尺度感。

而且在大名城·映玥，这种越级的尺度感甚至还延伸至整个社区空间内。

整个项目容积率约1.2，建筑密度约21.65%。要知道，在上海如今容积率小于1.5的项目本就寥寥无几。根据统计整个2021年，上海所出让的109幅涉宅地块中，容积率低于1.2的项目总共才只有6幅。因此，像大名城·映玥这样的低密花园洋房，可以用罕见形容！

如果说低容积率为项目带来足够的空间感，那么社区精心打造的约2000㎡中央花园，并嵌入全龄段休闲空间，就是为业主的社区场景升级而生。这就是大名城·映玥为业主带来的，从室内到社区场景全方面的空间越级体验。

社区中央公园效果图

因此很难想象，大名城·映玥位处于未来30年发展红利核心板块，并且具备如此产品力的项目，备案均价仅为32022元/㎡。而且，还不受限于3.1人才政策，项目目前正在认购，是没有理由错过的宝藏项目！

免责声明：本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。