房子在过去被过度金融化，成为投资套利的工具，房屋质量让步于资产的升值价值。随着住宅居住属性的回归，竞品质时代正式开启，企业自身活力、产品力、创新力和竞争力的塑造正成为房企可持续发展的重要标准。

产品力的提升是一个循序渐进的过程。港龙中国前瞻性的洞察了这一趋势。以精制主义生活观理念立足客户需求，打造三大产品线，为城市带来多个标杆项目。港龙中国还通过样板先行、工地开放日、智慧工地等方式确保产品质量。

港龙中国产品价值体系的加码，更是让企业在产品同质化竞争中走出具备港龙特色的赛道，提升核心竞争力。叠加其高效完成的数字化转型，可以说港龙中国的产品实力稳扎稳打，不断提升。也正是因为如此，企业显现出强劲的生长力，成为2020年疫情之后首家赴港上市房企。市场对其品牌的高度认可及信赖使港龙中国成为投资者关注的房地产新势力。

产品力升级：从住宅到社区

自港龙中国在江苏常州立下根基并向其他多个城市进军深耕、布局全国，在不断的地产开发经验积累中，港龙中国依据不同人群定位，打造出尊享、轻奢、宜居三大产品系列，细化为序、君、映、境、府、庭六条产品系。其中映系则为港龙中国重要的产品力标签。凭借代表产品品牌“映系”，港龙中国位列“2021年第1季度中国房企超级产品力Top50第45名”。

为了给居住者提供更高质量的居住体验，港龙中国将产品力概念从建筑延伸至社区和服务。在2020年港龙中国上市首年，公司推出关注社交、空间、服务、健康四大维度生活痛点的MOREpro社区。作为港龙中国打造的首个人文生活价值体系，MOREpro社区把与客户相关的场景、生活服务的内容全部纳入其中，并对空气、水、光线、舒适等健康指标要素提升，积极实现居住与环境的和谐共生，为居住者提供更高舒适度、更绿色、更健康的居住体验。

通过对产品的精准定位和细化，以及港龙中国MOREpro社区打造的差异特色，港龙中国打造出许多的网红楼盘和城市地标。如港龙绍兴·铂樾府重新定义浙江上虞人居标杆，并入围“美尚奖”；港龙成都·未来映荣获第16届金盘奖年度最佳预售楼盘奖。

市场表现向来是鉴定好产品的直接方式。高质量的产品力也为港龙中国带来较高的利润。受益于销售溢价能力的提升及有效的成本控制,港龙中国毛利率维持在行业较高水平。2021年上半年，港龙中国实现毛利率23.44%，高于CRIC数据显示的上半年上市房企毛利率中位数21.7%,

在媒体交流会上，港龙中国曾经坦言，把产品做好、服务做好，才是一家负责任的企业。港龙中国深入融合产品与服务，公司品牌已逐渐深入人心，并获得30多万港龙业主的认可。

数字化转型：从0到1

品质的提升是是全维度的，要想凸显竞品质的作用和优势，管理模式和技术提升等方面的微调同样重要。尤其是在赚慢钱长钱的时代，更需要精细化的管理，这离不开数字化的介入。

从港龙中国自身情况看，在市场持续低迷的情况下，港龙中国今年前十月取得了较为不错的销售业绩。数据显示，港龙中国2021年1-10月实现全口径销售额265.1亿元，较2020年同比增加约19%，位列克而瑞上市房企销售排行榜TOP88。

除合理布局外，其数字化战略的赋能同样不可忽视。2019年港龙中国制定5年计划，将信息化建设纳入企业战略高度，不断夯实数字化地基并持续升级。经过越2年时间的探索与努力，港龙中国已经实现从信息化建设到数字化建设的转型和升级。并荣获“数字化战略典范”案例奖

港龙中国首先从数据源出发，重点打好数据基础，在确定全局式数字化建设蓝图后，制定了数字化建设“四步走”策略，既建基础、立支柱、搭平台、通数据。

在完成前两步数字化1.0基础建设后，港龙中国全面整合提升、开启数字化2.0阶段。2.0阶段，港龙中国以解决企业系统的连接打通为首要攻克点，以合作的方式完成整体平台上线，整合集团现有应用系统，统一集中管理，多系统信息协同，统一流程效率、效能、超时分析，倒逼业务提升。

搭建数字平台的同时，港龙中国也注重数字安全的保护，打造出分支互联、网络安全、数据中心、数据备份、移动接入多维度信息化地基。

随着港龙中国数字化科技化升级、产品服务迭代，公司正在向着稳健、长期发展型企业迈进。正如港龙中国所言，公司不断促进创新智能与自身业务深度融合并快速落地，为更多中国家庭打造美好生活所需的高品质产品与服务。

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