墅居生活的美好总是令人心生向往!更多的空间延伸，美好的生活体验，都是理想家园的完美呈现!

位于大虹桥板块的「中国铁建·花语江南」本次重磅新推洋房&叠墅产品，让更多人实现生活梦想，终极置业一步到位，入主大虹桥墅居生活!告别高楼林立，拥挤人群，入住高端墅居环境，享受低密生活，高性价比的墅居生活一步到位!

1.如果你错过了张江，这次的赵巷一定不要再错过!

根据青浦区和赵巷镇新一轮总规，政府对赵巷提出了新的发展要求，将其定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区。赵巷作为虹桥商务区三期与科创中心，未来将依托市西软件园、漕河泾赵巷科技绿洲、网易上海国际文创科技园等科创产业基地，构建长三角产业创新的“神经中枢”，打造上海下一个“张江”，区域发展潜力巨大。

漕河泾赵巷科技绿洲，打造全球科技发展新引擎园区规划建设用地约492亩，总投资约100亿。园区以科创为核心，战略性新兴产业为主导，引入国家级科技企业孵化器，企业加速器，集聚带动一批上下游相关产业链合作伙伴落地，未来形成2万高端人才集聚。

纳入“一中四方”战略格局重要一环，市西软件园相关区域面积约 5625 亩，拟形成“一带三轴三心三片”的空间结构。北部片区，商务商业核心;中部片区，创新服务核心;南部片区形成科技研发核心。计划 2025 年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到约1000-1500亿，从业人员十分可观。

网易上海国际文创科技园占地15.1万平方，预计2024年建成并投入使用。届时，将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。还聚集了海克斯康、北斗、熙菱、普利特等知名公司。

更值得一提的是17号线嘉松中路站将打造TOD，连接市西软件园和漕泾河赵巷科技绿洲，形成商务办公、商务休闲、高端形象于一体的赵巷新地标。

未来赵巷将成为代言整个上海的科创名片，与浦东张江东西对望，吸引全球科创经济目光。产业聚集、人口导入，不难预想，未来将有越来越多的人从四面八方涌入赵巷，让赵巷掌握住更多的话语权!同时，赵巷未来将有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作，随着大量高科技人才的汇聚，赵巷住房需求将刷新。

2.赵巷老牌别墅区，收官之作即将入市

作为距离虹桥商务区核心较近的国际纯墅区，位于赵巷的「中国铁建·花语江南」容积率仅为1.3，这是“限墅令”颁发后，几乎接近底线的数字。然而从目前情况来看，整个大虹桥范围内的纯低密墅区或许仅有这唯一的选择。

十年前，这里已经集中了大批量品牌开发商开发的高端楼盘，有西班牙风格的凯迪赫菲庄园、法式风格的绿地高端海珀系产品、以及碣石系产品。

而如今，「中国铁建·花语江南」填补了版图中最后的空缺，至此“7字形国际社区”将再无住宅用地。

与此同时，赵巷的配套发展也已非常醇熟!

赵巷体育公园，出门即享，打造绿色健康的生活方式;辰山植物园、4A级景点佘山森林公园和月湖雕塑公园，周末休闲度假的好去处;佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部。

国际化教育资源环伺，浓郁人文底蕴浸染，让孩子在翰墨书香中成长。宋庆龄学校;协和双语学校，涵盖幼儿园、小初高的15年制，以及规划的十二年一贯制的学校!完美的将公办学校最后的短板也补全了。

商业配套，更是丰富到让人艳羡!周边拥有沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心;此外，由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标。超多的shopping mall，满足日常购物、娱乐、休闲等吃喝玩乐生活需求。

「中国铁建·花语江南」占位城市主动脉，近邻虹桥交通枢纽，飞机、高铁等多维立体交通接轨世界。坐拥四横两纵交通路网，便捷自驾，畅快出行。沪渝高速向东与沈海高速、闵嘉高架、外环高速相交，并且在外环高速沪青平立交桥与延安高架汇合，可直达市中心;另外，项目周边还有9号线、17号线嘉松中路站可高效通达全城。

地段决定价值，区位就是资本，「中国铁建·花语江南」的价值自然不言而喻，自身区位优质，又有良好的生活配套加持，这样的项目是真的“硬实力”!为居者真正实现繁华零距离的高品质生活体验。

3.超高得房率，悦享更开阔的生活空间

得房率，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般高层建筑物得房率约为72%，办公楼约为55%。而多层建筑物则可以获得较高的得房率，以多层洋房来说，公摊远远低于高层建筑，使得房率大大增加。

「中国铁建·花语江南」深研当代人居需求，打造5-8层洋房和叠加，以高配置梯户比，营造敞阔的居住体验，得房率约79%，比高层住宅高出近约10%。意味着同等面积，将享受更多使用空间，不仅生活空间更大，更开阔，且户型设计也更加合理，尽享阔朗宽境奢适生活。

得房率上一点的细微差别，背后是数不胜数的默默付出，相比其他项目73%-75%的得房率，中国铁建·花语江南建筑面积约95㎡三房两厅两卫，高达79%的得房率可见一斑。

公共区域设计反复推敲取舍，保证公共区域功能的同时保证得房率，严格控制户内无其他用途的面积，只为给居住者更舒适、更高性价比的居住享受。

按同样建筑面积95㎡来算。「中国铁建·花语江南」多层洋房大宅相比高层建筑多出约7-8个㎡建筑面积。

按得房率所得的面积去计算价格，相同售价或价格相近的情况下，「中国铁建·花语江南」比高层建筑省了三四十万元。

由此可以看出，同样的价格、同样的建筑面积，洋房比高层的得房率更高，实际居住面积更大，经济效益也更大，更能全面享受优雅静谧的墅境花园生活，可以洋房，何必高层!

4.超高性价比，高层价格买洋房

「中国铁建·花语江南」的地块联动价为5.2w，从获悉的定价要求来看，该项目洋房和叠加的均价之比基本在1:1.1~1.2之间。按此逻辑推算，洋房产品的均价极有可能在4.85w~4.86w，叠加产品的均价大约为5.7w。

从叠加产品来说，整个大虹桥该类产品去年的单价差不多在7w以上，入门总价达到了1000w以上，要知道这个价格还是毛坯交付，如果再加上装修成本，基本要在1100w左右。此外还有装修的时间成本和装修所导致的小区品质大打折扣。

若想在区域内置业叠加产品，唯有「中国铁建·花语江南」，且价格十分亲民。

从洋房产品来说，放眼整个大虹桥，高层的单价基本都在5.5w以上，三房总价要达到550w+。而该项目的洋房产品总价门槛只需约450w，这样的价格无疑更加诱人。

不仅如此，项目还是超低能耗和精装修产品。在建筑的打造上，项目采用了节能技术，让房屋整体的能耗更低，碳排放更少，居住舒适度进一步提升。保温系统、三层中空玻璃、双向流热交换新风系统、二联供空调地暖系统，四大节能系统，使得居住起来冬暖夏凉，既舒适又节能。

好房子是有灵魂的，以空间承载美好生活，以细节勾勒品质家居。「中国铁建·花语江南」，让每一寸空间都无比贴心，高得房率，高性价比，可创变功能家庭式户型，满足一家三代居住需求。

看了「中国铁建·花语江南」的户型产品之后，心动不止一点点!各位手上有房票的朋友可抓紧了!大家有时间可以先去项目实地考察一番，毕竟，好房不等人!

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