作为临港主城2022年首个入市项目，中建·玖海云天，本批次推出两个地块共1032套房源，其中科璟雅居6天半时间内认购超700组，以1.2:1认购的比例结束认购，其中3.3非人才占有不小的比重，之前一路陪跑却未能如愿的客户，此番终于顺利上车，其内心的喜悦，溢于言表。这背后体现出的现象是临港的购房者对临港这片未来之城的理解越来越深刻，已经有一批“先见者”明白国际创新协同、世界顶尖科学家、产城融合才是真正的未来所在，发现了顶科会址被称为临港新片区“一号工程”（信息来源：中国金融信息中心、临港集团）背后的真正意义。

世界顶科论坛永久会址效果图

世界顶科论坛永久会址2月实拍图

衔接第一阶段的超额认购，世界顶科社区玖海云天的科茵兰庭地块约456套房源也已于3月1日紧随其后启动认购，非人才购房者一定要抓住这“刚刚好”的上车时机，上车临港未来所在的价值高地。

科技创新是经济发展的第一动力！独一无二的103板块利好加速兑现

在浦东开发开放30周年庆祝大会上，习近平主席表示科学技术从来没有像今天这样深刻影响着国家前途命运，从来没有像今天这样深刻影响着人民幸福安康。我国经济社会发展比过去任何时候都更加需要科学技术解决方案，更加需要增强创新这个第一动力。

（信息来源于浦东发布）

同时，科创作为上海五大城市发展定位之一，代表着上海的未来发展趋势，而“承载上海科技战略使命”的103国际创新协同区，规划能级，兑现速度也是前所未见。

独一无二的国家战略层面的板块定位

国际创新协同区将发挥“海内外人才集聚、国际创新网络节点、创新策源提升、科技成果转化、产城生态融合”五大功能优势，成就上海科创中心建设新引擎。可以说，103板块的未来将不止于张江现在。

（科学大道效果图）

全国首个&世界级的顶科高度顶尖社区

顶科社区作为全国首个“科学家社区”城市单元（信息来源：浦东发布），定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。居住于此，将与100+世界顶尖科学家，1000+青年科学家领袖为邻。

（信息来源：WLA 世界顶尖科学家社区 概念规划与城市设计）

独一无二全面兑现的建设速度

作为主城区唯一一片全面启动的功能区，国际创新协同区价值兑现首当其冲，3-4年将全部建成（根据上海临港官微发布信息整理），而中建玖海云天占位世界顶科社区核芯，拥揽城市高能级与配套资源。

央企宝藏住宅，建筑面积约118/143㎡大户型首次面世

央企中建倾力匠造的宝藏住宅，总能给人多样惊喜，作为临港高品质住宅大纲指导下首个开建的项目，世界顶科社区·玖海云天满足大纲要求下，以更高标准打造临港首个绿建三星+超低能耗住宅，将予人居颠覆性的健康居住体验与生活品质。

（信息来源：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高品质住宅管理大纲）

（示意图）

同时，此次科茵兰庭推出更丰富户型选择，且全部正南朝向，能享受到更多和煦的阳光、新鲜的空气，冬暖夏凉，居住舒适度更高。

（效果图）

建筑面积约143㎡4房2厅2卫首次面世，大面宽短进深，4开间朝南，采光优越。3房朝南，主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间，成就一方自在天地。大尺度阳台，尽享诗意生活。

（户型图）

建筑面积约118㎡3房2厅2卫，经典大三房，主卧套房，将空间利用最大化，三代人各居一室，私享静谧时光。餐客厅阳台一体，扩展家庭活动空间，休憩娱乐进退有度。

（户型图）

世界顶科核芯，遇见家门口的一站式繁华

随着板块商业、交通、医疗等配套不断兑现，世界顶科社区仿若冉冉升起的新星，吸引置业者的目光。而中建·玖海云天也以世界顶科社区核芯的优越位置，家门口的全方位生活配套而为远见者所青睐。

一街之隔建筑面积约26万方海港中心项目（暂命名）商业综合体，下楼即享临港商业新地标，潮玩国潮、多元体育运动、娱乐商业主体等丰盛业态，无界都会生活。

(信息来源：上海土地市场网提供及商业地块系临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块)

（效果图）

科茵兰庭距离临港"十四五"规划中的市区线顶科社区枢纽为项目最近地块（草案规划，以官方最终公布为准），未来举步即快速通达主城区。

(示意图）

同时紧邻顶科社区内最为核心、面积最大的公园绿地----莫比乌斯科学公园，预计11月初建成（信息来源于上海发布官微）。莫比乌斯环、零碳建筑、江南园林、青年T大会草坪、分子花园广场和科学家哲思小径等11个主题功能区愉悦生活日常。

（效果图）

现科璟雅居以6天半时间内超700组认购量结束认购，科茵兰庭3月1日正式开始认购。在世界级科创大城即将成型之际，以一席央企高品质住宅，入主103板块价值高地，将是不可错过的机会。

1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J02-01地块备案名为：“科璟雅居”，1-3、5-10、12、13、18-21、26、27号共计576套房屋的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000024号，取证日期：2022年2月18日。J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，1、2、5-8、10、11、15-19号共计456套房屋的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000037号，取证日期：2022年2月25日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶尖科学家社区”专用名词，来源于http://www.pudong.gov.cn/。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2022年03月03日，有效期至2022年03月31日。

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