2021年，临港共销10032套房源，置业热度居高不下。2022年中建玖海云天作为临港“独苗”首批入市，再续热势，第一地块科璟雅居576套房源认购超700组，第二地块科茵兰庭启动认购后，现场客户络绎不绝，引领滴水湖核芯人气高峰。

（现场照片）

在持续走高的人气背后，除了世界顶科社区玖海云天的硬核实力，新推出的科茵兰庭有着三大必买理由：

1、稀缺产品：建筑面积约143㎡四房王炸大户型。

2、独特优势：高效交通、丰富户型选择、建筑正南朝向。

3、核芯位置：尊享世界顶科社区15分钟社区生活圈。

（“15分钟社区生活圈”信息来源《上海市临港新⽚区PDC1-0401单元 顶尖科学家社区控制性详细规划》)

一、建筑面积约143㎡终极置业 升级生活品质

洞悉时代精英对大宅生活的需求，户型设计以大户型为主，建筑面积约100㎡以上的大户型占比67%，其中科茵兰庭首次亮相建筑面积约143㎡的王炸大户型更圈粉无数。

（户型图）

四房两厅两卫大尺度生活空间，既能满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，又能让生活质量再上高度。

（图片来源于网络）

另有建筑面积约133㎡的“四叶草”大户型，餐客厅一体相连通透厨房，外延南向阳台，空间通透、动线流畅，拓宽了公共活动区域，提升了得房率和居住品质，满足家人多场景、多时段的生活、娱乐、休闲需求。

（实景图）

三开间朝南，向阳而居。四房阔绰尺度，均配置阔景飘窗，视野采光收纳兼得，更舒适居住体验。

超大主卧套房设计，满足对格调生活的一切想象，独立衣帽间与卫浴间，将生活的优雅、舒适与质感展露无遗，更凸显了主卧的私密性和尊荣感。

（实景图）

二、更优越生活所享，科茵兰庭火热认购中

世界顶科社区玖海云天建筑面积约70万方未来之城，每个地块都具有独有优势，而科茵兰庭自认购开启，营销中心逾千组到访，以前所未有的热度展现了人居所望。

（效果图）

其一：距离市区轨交线顶科社区枢纽最近

临港"十四五"中规划一条市区轨交线（以官方最终公布为准），连接主城区各个节点，而科茵兰庭紧邻其中顶科社区枢纽站，出行便捷高速，与临港各区域无界互通。

（示意图）

其二：更丰富户型选择

此次科茵兰庭推出建筑面积约93-143㎡所有面积段户型，全3房+的多室户型设计，每寸空间都利用得当，功能性满足成长性家庭需求，进退有度的阔绰尺度契合也时代精英生活品味。

（示意图）

其三：建筑全正南朝向

科茵兰庭全部正南朝向，让生活与自然更多接触，大幅度增加采光亮度，每天的光照与清风入户家中，形成阳光明媚的格调，为生活增添活力，更为呼吸增添健康鲜氧。

（项目效果图）

三、世界顶科风口红利板块，C位人居高地

央企中建品牌背书与优越产品力已然臻稀，再剖析临港103板块世界顶科社区的地段价值，将会发现世界顶科社区玖海云天这张“入场券”的含金量非常高。

如今的世界顶科社区拥有“世界级的新时代重大前沿科学策源地”（信息来源：《上海市临港新⽚区PDC1-0401单元 顶尖科学家社区控制性详细规划》）、“全国首个‘科学家社区’城市单元”（信息来源：浦东发布）、万亿能级新兴战略产业的策源地”三块金字招牌，在政策导向、政府高标规划的大势赋能之下，产业聚集、高精尖人才汇聚，进入价值加速兑现期。

（示意图）

占位世界顶科社区核芯的世界顶科社区玖海云天，入住后将坐享城市价值迭代与完善生活蓝图。预计今年投入使用的T2中运量实现与主城各区的无缝接驳；顶科社区4处幼儿园、2处小学、2处初中，1所国际学校等的规划，为精英教育加磅；毗邻莫比乌斯科学公园的滨水商业地块，一街之隔的约26万方海港中心项目（暂命名），进一步催生活力繁华生活；莫比乌斯公园，又营造舒适宜居的生态环境……

103片区规划示意图，截图来自《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划》

日趋成熟的世界顶科城建配套，近在咫尺的未来前景，人声沸扬的置业诉求…显然，世界顶科已然成为上海人居的价值新高地。

临港城市价值高地之上，世界顶科社区玖海云天作为央企打造的板块内首个高品质住宅，以世界顶科社区核芯的优越位置，成为板块首发红利的享有者，现科茵兰庭地块正火热认购中。

1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J02-01地块备案名为：“科璟雅居”，1-3、5-10、12、13、18-21、26、27号共计576套房屋的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000024号，取证日期：2022年2月18日。J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，1、2、5-8、10、11、15-19号共计456套房屋的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000037号，取证日期：2022年2月25日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。

2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。

3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。

4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。

5、“世界顶尖科学家社区”专用名词，来源于http://www.pudong.gov.cn/。

6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。

7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。

8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。

本次制作时间为2022年03月06日，有效期至2022年03月31日。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。